ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ
Στην ΕΡΓΟΤΕΤΡΑΣΤ Α.Ε λειτουργεί τμήμα ανάπτυξης αστικών ακινήτων. Στόχος της εταιρείας είναι, τα επαγγελματικά ακίνητα να χωροθετούνται στις πιο κατάλληλες περιοχές, σε καίρια οικόπεδα πρώτης προβολής έτσι ώστε να είναι εξασφαλισμένη η εμπορική επιτυχία του επενδυτή, γιατί το επαγγελματικό ακίνητο είναι επένδυση. Εξειδικευμένος Χωροτάκτης Σύμβουλος Μηχανικός ερευνά κάθε αστικό ή περιαστικό οικόπεδό μας, για να διαπιστώσει την καταλληλότητά του σύμφωνα με τα τρέχοντα δεδομένα αλλά και τις προοπτικές εξέλιξης και τις βιώσιμες λειτουργίες των επιχειρήσεων που θα μπορούσαν να δραστηριοποιηθούν σε κάθε προς μελέτη περιοχή. Ερευνάται η ζήτηση για ενοικίαση ή αγορά, αν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με «παραδοσιακή αγορά», το είδος των εν λειτουργία καταστημάτων και τις «ελλείψεις» που έχει η κάθε περιοχή σε επαγγελματικούς χώρους και το είδος της εν «δυνάμει» επαγγελματικής δραστηριότητας που θα μπορούσε να είναι βιώσιμη. Ενδεικτικά μελετώνται: Οι κυκλοφοριακές συνθήκες των οδών που περικλείουν το ακίνητο για το αν ευνοούν την ανάπτυξη επαγγελματικών ακινήτων, αν υπάρχουν σε εξέλιξη γενικά πολεοδομικά σχέδια με συγκεκριμένες χρήσεις γης και λειτουργίες, αν για την επαγγελματική χρήση που προορίζεται το αστικό ακίνητο είναι και επιτρεπόμενη από το Γ.Π.Σ της περιοχής, αν μπορεί να εξασφαλιστεί προκήπιο, θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικοί χώροι για την εύρυθμη λειτουργία ορισμένων επιχειρήσεων, έτσι ώστε το υπό ανέγερση ακίνητο να γίνει ελκυστικό από τον υποψήφιο επενδυτή εξασφαλίζοντάς του τις μέγιστες κατά το δυνατό προδιαγραφές για τη βιώσιμη εγκατάσταση της επιχείρησης του. Ο οδοί υψηλής εμπορικότητας, πεζόδρομοι, σχολεία, υπηρεσίες υγείας, προσβασιμότητα, μέσα μαζικής μεταφοράς, υπάρχουσες επιχειρήσεις, πληθυσμιακά στοιχεία, συνοικιακά δεδομένα κίνηση, κλπ συνεκτιμώνται γιατί διαμορφώνουν τις προδιαγραφές για την εγκατάσταση μιας επιχείρησης από ένα μικρό και λίγων τετραγωνικών μέτρων κατάστημα ή γραφείο- ιατρείο κλπ, μέχρι την εγκατάσταση μεγάλων πολυκαταστημάτων και πολυεθνικών εταιρειών.
Λαμβάνοντας υπόψη τα στατιστικά αυτά στοιχεία και το αποτέλεσμα της μελέτης βιωσιμότητας για την χωροθέτηση μιας επιχείρησης, οι σύμβουλοι Μηχανικοί της ΕΡΓΟΤΕΤΡΑΣΤ Α.Ε μελετούν ιδιαίτερα τους χώρους που προορίζονται για επαγγελματικά ακίνητα, λαμβάνοντας υπόψη τον οικοδομικό και κτιριοδομικό κανονισμό όπως επίσης και τις ιδιαίτερες κτιριοδομικές προδιαγραφές εγκατάστασης και λειτουργίας. Η αξιοποίηση της εμπορικής τους χωροθέτησης σε συνδυασμό με την λειτουργικότητα, την άριστη κατασκευή υψηλής αισθητικής , τις προδιαγραφές (γωνιακό κατάστημα, διαμπερές, ύπαρξη προθαλάμων στους χώρους υγιεινής καταλλήλων διαστάσεων, έξοδοι κινδύνου, πυροπροστασία, πρόβλεψη προδιαγραφών για χώρους συνάθροισης κοινού, εξυπηρέτηση Α.Μ.Ε.Α, μεγάλες τζαμαρίες, βοηθητικοί χώροι με άμεση πρόσβαση όπως υπόγειες αποθήκες και πατάρια με εσωτερικές κλίμακες, μεγάλα καθαρά ύψη όπου απαιτούνται, μεγάλα ανοίγματα και τζαμαρίες, πόρτες αλερετούρ καταλλήλου πλάτους, εξασφαλίζουν στον υποψήφιο επενδυτή όλες εκείνες τις συνθήκες για να αποκτήσει το πλέον ανταγωνιστικό νόμιμο ακίνητο για την απρόσκοπτη λειτουργία της επιχείρησής του, με εξασφαλισμένες τις προδιαγραφές για τη διεύθυνση υγιεινής, εμπορίου ή άλλου φορέα που χορηγεί άδειες λειτουργίας εμπορικών επιχειρήσεων. Επιπλέον φροντίζουμε εκ των προτέρων την ύπαρξη κανονισμού διοικήσεως πολυκατοικίας, όταν το εμπορικό ακίνητο στεγάζεται σε οικοδομή με υπερκείμενους ορόφους κατοικιών-διαμερισμάτων, για την απρόσκοπτη λειτουργία επιχειρήσεων χαμηλής όχλησης και απαλλαγμένο από τις συνολικές κοινόχρηστες δαπάνες έκαστης οικοδομής. Είμαστε διατεθειμένοι να σας βοηθήσουμε με την εμπειρία μας να βρείτε το πλέον κατάλληλο επαγγελματικό ακίνητο που σας ταιριάζει, είτε για αγορά είτε για μίσθωση, θέτοντας το θεμέλιο λίθο της κερδοφορίας της επιχείρησής σας. Όλοι οι μηχανικοί είναι στη διάθεσή σας για δωρεάν συμβουλές για την σωστή επιλογή επαγγελματικής στέγης.
|